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新聞快報

中國時報【張立勳╱新北報導】

社會住宅專法卡關,馬桶修繕都成問題!新北市3年內將完成5000多戶社會住宅,原研擬成立行政法人專職管理,卻因議會質疑不受監督無法過關,未來一旦由公部門直接管理,受限採購法規定,硬體修繕恐怕拖一個月,就連馬桶不通這類緊急事故,也無法例外。

年底前新北市將有1154戶社會住宅出租,明年預計三峽北大住宅、新莊大豐及永和秀朗派出所有138戶,後年有板橋府中76戶青年住宅,2019年則有世大運選手村及新店央北青年住宅,最大宗4000戶等公宅也將出租。

新北市府去年通過《新北市居住服務中心自治條例》,擬設立行政法人管理社會住宅,送交議會審議後,原預計今年展開籌備作業,但因議會質疑「法人不受議會監督、虧損還必須由市府補足」等理由,草案還卡在議會法規會。

城鄉局表示,若不能在今年通過,公宅管理將面臨最大考驗,不僅要擴編招募更多公務員,一旦預算受採購法限制,光是修一個馬桶,恐怕就得拖上半個月以上,讓居住品質大打折扣。

城鄉局住宅科長鄭健志指出,依永和青年住宅管理現況,市府依採購法委託給物業管理公司管理,如果自治條例無法順利通過,公宅管理將面臨許多考驗。

他解釋,當社會住宅數量不斷增加,又不能即時成立行政法人管理,首先要面對的就是人力彈性不足的問題,必須招募更多公務人員才有辦法管理,反而對財政是一大負擔。

另外,萬一遇上物品損壞,礙於採購法限制,必須經過詢價、招標等程序,等上半個月也不為過;就連馬桶不通、屋頂漏水這類緊急事故,也無法立即處理。

至於議會質疑法人不受監督?鄭健志解釋,行政法人設置的董事長、執行長可在議員要求下到議會備詢,預算也須經過議會。

況且,法人管理機制、採購與人員薪資都要經市府同意,每年還要繳交營運績效、年度計畫由市府核定,如此一來,不僅可受監督,組織保有彈性和效率,也能與社福團體合作照顧弱勢。

鄭健志強調,出租社會住宅並非牟利,但至少要「自給自足」,若有資金缺口再由市府補足,綜合各項因素,成立專職管理單位,一定比市府直接管理好。

以上新聞內容來源: Yahoo奇摩新聞

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